Quand votre bien mérite plus qu'une simple estimation

Chez Eretz Estate, notre engagement envers la transparence et l'excellence nous a conduits à franchir une étape supplémentaire : l'obtention du statut d'expert immobilier, reconnu par le Centre National de l'Expertise (CNE).

Mais concrètement, qu'est-ce que cela signifie pour vous ?

Expert immobilier : un statut encadré, pas un simple titre

Le titre d'expert immobilier repose sur une formation et une accréditation rigoureuses. Le CNE, premier réseau français d'experts immobiliers en valeur vénale, fédère des professionnels autour de valeurs déontologiques communes et d'un savoir-faire métier spécifique. Chaque membre est assuré, formé et soumis à une charte déontologique stricte.


Ce statut permet notamment d'être inscrit sur la liste des experts auprès des tribunaux. L'expert judiciaire intervient en qualité d'auxiliaire de justice, exerce sa mission après avoir prêté serment, et agit de manière indépendante et impartiale afin d'apporter au juge un éclairage technique sur des questions nécessitant des compétences spécialisées. 

Une expertise immobilière : bien plus qu'une estimation

Une estimation, c'est une fourchette de prix. Une expertise, c'est tout autre chose.

L'expertise immobilière est une rédaction établie par un professionnel qui engage sa responsabilité, donnant un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour protéger et éclairer le client dans le cas d'une procédure ou d'un litige. 


Concrètement, il s'agit d'un rapport complet d'une cinquantaine de pages, qui détaille et justifie méthodiquement la valeur d'un bien : état du marché local, analyse comparative, caractéristiques intrinsèques du bien, contraintes juridiques et urbanistiques. Chaque conclusion est étayée, sourcée, opposable.

Dans quels cas faire appel à un expert ?

Le recours à une expertise immobilière certifiée est recommandé, parfois imposé, dans plusieurs situations :

• Divorce ou séparation : pour établir une valeur incontestable du patrimoine commun
• Succession : pour évaluer précisément un bien transmis et éviter tout litige entre héritiers
• Litige fiscal : en cas de contestation d'une valeur retenue par l'administration
• Acquisition ou cession d'un bien atypique : villa d'exception, propriété en bord de mer, bien avec servitudes complexes
  
  

Sur un marché aussi spécifique que celui de Cannes et de la Côte d'Azur, où les prix au m² varient considérablement d'un quartier à l'autre , voire d'une vue à l'autre, la précision d'une expertise certifiée n'est pas un luxe. C'est une garantie.

Notre engagement

En tant qu'agence de référence sur le secteur Palm Beach et la Côte d'Azur, Eretz Estate vous accompagne avec le niveau d'exigence que vos projets méritent. Notre accréditation CNE en est le reflet.

Vous avez un projet nécessitant une expertise officielle ? Contactez-nous pour en discuter.